8 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 237 mètres
Ventes au 8 Impasse de l'Horloge
Une vente a été recensée au 8 Impasse de l'Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de l'Horloge, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 8 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 8 Impasse de l'Horloge se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de l'Horloge par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de l'Horloge se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de l'Horloge à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de l'Horloge est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
