40 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
177 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de l'Olivette, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 40 Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 40 Impasse de l'Olivette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse de l'Olivette se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 18.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 40 Impasse de l'Olivette à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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