7 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Olivette, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Olivette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Olivette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Olivette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Olivette dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Olivette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 7 Impasse de l'Olivette se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Olivette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Olivette se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Olivette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Olivette est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
