4 Impasse des Carrieres, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Carrieres, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Carrieres, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1369 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1369 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Carrieres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Carrieres dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Carrieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 4 Impasse des Carrieres se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Carrieres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Carrieres se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Carrieres à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Carrieres est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 4 Impasse des Carrieres à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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