10 Impasse des Danys, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Danys, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Danys, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 740 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 218 mètres
Ventes au 10 Impasse des Danys
Les 8 ventes au 10 Impasse des Danys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Danys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Danys, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Danys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Danys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Danys dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Danys par rapport à la voie
Sur Impasse des Danys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 10 Impasse des Danys se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Danys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Danys se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 0.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Danys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Danys est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 10 Impasse des Danys à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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