11 Impasse des Fauvettes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Fauvettes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Fauvettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 11 Impasse des Fauvettes se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Fauvettes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Fauvettes se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 17.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Fauvettes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Fauvettes est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
