7 Impasse des Lauriers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°60 et du 14.15 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Lauriers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Lauriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Lauriers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Lauriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 7 Impasse des Lauriers se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Lauriers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Lauriers se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Lauriers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Lauriers est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
