6 Impasse des Plaines, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Plaines, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Plaines, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villamont à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 162 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Plaines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Plaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Plaines dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Plaines par rapport à la voie
Sur Impasse des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 6 Impasse des Plaines se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Plaines par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Plaines se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 19.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Plaines à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Plaines est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
