4 Impasse des Reservoirs, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Reservoirs, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Reservoirs, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 818 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Reservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Reservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Reservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Reservoirs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Reservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Reservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Reservoirs dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Reservoirs par rapport à la voie
Sur Impasse des Reservoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 4 Impasse des Reservoirs se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Reservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Reservoirs se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -18.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 250 € au 4 Impasse des Reservoirs à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 431 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge.
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