3 Impasse des Roses, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 4 045 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Roses, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 239 mètres
Ventes au 3 Impasse des Roses
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Roses, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 3 Impasse des Roses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Roses par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Roses se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Roses à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Roses est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
