2 Impasse du Bon Coin, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bon Coin, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bon Coin, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four À Chaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bon Coin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bon Coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bon Coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bon Coin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bon Coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bon Coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bon Coin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bon Coin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bon Coin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 Impasse du Bon Coin se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bon Coin par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bon Coin se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bon Coin à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bon Coin est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 2 Impasse du Bon Coin à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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