30 Impasse Emieux, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Emieux, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Emieux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 838 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse Emieux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse Emieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Emieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Emieux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Emieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Emieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Emieux dans son marché local
Prix du 30 Impasse Emieux par rapport à la voie
Sur Impasse Emieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 30 Impasse Emieux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Emieux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Emieux se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 35.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Emieux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Emieux est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
