32 Impasse Emieux, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Emieux, affiche un prix moyen de 7 197 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°32 bis et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Impasse Emieux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Tignes et Sévigné.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 846 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Emieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Emieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Emieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Emieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Emieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Emieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Emieux dans son marché local
Prix du 32 Impasse Emieux par rapport à la voie
Sur Impasse Emieux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 228 €/m². Avec un prix moyen de 7 197 €/m², le 32 Impasse Emieux se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Emieux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse Emieux se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 14.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 850 € au 32 Impasse Emieux à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 996 € en assurant vous-même les visites, ou 4 498 € si le professionnel les prend en charge.
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