3 Impasse Notre-Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Notre-Dame des Anges, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Notre-Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Tignes et Sévigné.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 848 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Notre-Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Notre-Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Notre-Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Notre-Dame des Anges, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Notre-Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Notre-Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Notre-Dame des Anges dans son marché local
Prix du 3 Impasse Notre-Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Impasse Notre-Dame des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 7 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 3 Impasse Notre-Dame des Anges se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Notre-Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Notre-Dame des Anges se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 350 € au 3 Impasse Notre-Dame des Anges à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 059 € en assurant vous-même les visites, ou 4 029 € si le professionnel les prend en charge.
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