40 Impasse Revelat, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Revelat, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Revelat, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 17 parkings - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Nord à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Revelat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Revelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Revelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Revelat, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Revelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Revelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Revelat dans son marché local
Prix du 40 Impasse Revelat par rapport à la voie
Sur Impasse Revelat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 40 Impasse Revelat se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Revelat par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Revelat se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 24.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Revelat à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Revelat est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 40 Impasse Revelat à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge.
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