45 b Impasse Saint Claude, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 b Impasse Saint Claude, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 b Impasse Saint Claude, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Dolce Farniente.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Impasse Saint Claude
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Impasse Saint Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Impasse Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Impasse Saint Claude, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Impasse Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Impasse Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Impasse Saint Claude dans son marché local
Prix du 45 b Impasse Saint Claude par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Claude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 45 b Impasse Saint Claude se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Impasse Saint Claude par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 b Impasse Saint Claude se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -3.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 700 € au 45 b Impasse Saint Claude à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 568 € en assurant vous-même les visites, ou 3 784 € si le professionnel les prend en charge.
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