11 Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Montee Bellevue, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montee Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montee Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montee Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montee Bellevue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montee Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montee Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montee Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Montee Bellevue par rapport à la voie
Sur Montee Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 11 Montee Bellevue se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montee Bellevue par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montee Bellevue se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 29.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montee Bellevue à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Montee Bellevue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 11 Montee Bellevue à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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