3 Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montee Bellevue, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montee Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montee Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montee Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montee Bellevue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montee Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montee Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montee Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Montee Bellevue par rapport à la voie
Sur Montee Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 3 Montee Bellevue se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montee Bellevue par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montee Bellevue se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montee Bellevue à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Montee Bellevue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 3 Montee Bellevue à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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