2 Montee des Oliviers, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 22.43 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee des Oliviers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 939 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee des Oliviers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Montee des Oliviers par rapport à la voie
Sur Montee des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 Montee des Oliviers se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des Oliviers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee des Oliviers se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee des Oliviers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Montee des Oliviers est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 250 € au 2 Montee des Oliviers à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 678 € si le professionnel les prend en charge.
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