2 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des Pins, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montee des Pins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Mirandoles.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'olivet à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 491 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 491 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee des Pins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des Pins dans son marché local
Prix du 2 Montee des Pins par rapport à la voie
Sur Montee des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 2 Montee des Pins se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des Pins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee des Pins se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -14.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 150 € au 2 Montee des Pins à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 377 € si le professionnel les prend en charge.
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