8 Passage Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
214 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Sainte Catherine, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 8 Passage Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Passage Sainte Catherine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 8 Passage Sainte Catherine se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Sainte Catherine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Sainte Catherine se situe 34.01 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -30.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 8 Passage Sainte Catherine à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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