9 Passage Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 205 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Sainte Catherine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 131 mètres
Ventes au 9 Passage Sainte Catherine
Les 4 ventes au 9 Passage Sainte Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Sainte Catherine, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 9 Passage Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Passage Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 9 Passage Sainte Catherine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Sainte Catherine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Sainte Catherine se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 19.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Sainte Catherine à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Sainte Catherine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 9 Passage Sainte Catherine à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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