265 Route de Serra Capeou, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Route de Serra Capeou, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°289 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route de Serra Capeou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farandole à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 802 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 800 mètres
Ventes au 265 Route de Serra Capeou
Une vente a été recensée au 265 Route de Serra Capeou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Route de Serra Capeou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Route de Serra Capeou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route de Serra Capeou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route de Serra Capeou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route de Serra Capeou dans son marché local
Prix du 265 Route de Serra Capeou par rapport à la voie
Sur Route de Serra Capeou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 265 Route de Serra Capeou se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route de Serra Capeou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route de Serra Capeou se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 62.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route de Serra Capeou à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 265 Route de Serra Capeou est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
