289 Route de Serra Capeou, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Route de Serra Capeou, affiche un prix moyen de 7 116 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°505 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°317.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Route de Serra Capeou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Cannet.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farandole à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 817 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Route de Serra Capeou
Aucune vente n'a été recensée au 289 Route de Serra Capeou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Route de Serra Capeou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Route de Serra Capeou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Route de Serra Capeou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Route de Serra Capeou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Route de Serra Capeou dans son marché local
Prix du 289 Route de Serra Capeou par rapport à la voie
Sur Route de Serra Capeou, le prix moyen des maisons s'établit à 9 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 116 €/m², le 289 Route de Serra Capeou se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Route de Serra Capeou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 289 Route de Serra Capeou se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 53.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Route de Serra Capeou à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 289 Route de Serra Capeou est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
