3 Route de Valbonne, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.14 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Valbonne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vermont à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 663 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 387 mètres
Ventes au 3 Route de Valbonne
Les 4 ventes au 3 Route de Valbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Valbonne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 3 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 3 Route de Valbonne se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Valbonne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Valbonne se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Valbonne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Valbonne est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
