38 Route de Valbonne, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°53 bis et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Valbonne, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 571 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cannet Panoramique à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 847 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 532 mètres
Ventes au 38 Route de Valbonne
Les 10 ventes au 38 Route de Valbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Valbonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 38 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 38 Route de Valbonne se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Valbonne par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Valbonne se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 36.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Valbonne à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Valbonne est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
