3 Rue Albert Camus, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°12 et du 0.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Camus, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 12 parkings - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Camus, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 3 Rue Albert Camus se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Camus par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Camus se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Camus à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Camus est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
