2 Rue Auguste Taba, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Taba, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Taba, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 153 logements - 374 parkings - 2524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Taba
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Taba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Taba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Taba, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Taba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Taba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Taba dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Taba par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Taba, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 2 Rue Auguste Taba se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Taba par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Taba se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Taba à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Taba est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 000 € au 2 Rue Auguste Taba à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge.
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