8 Rue Auguste Taba, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Taba, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 19.9 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Taba, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 57 parkings - 749 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 405 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Taba
Les 13 ventes au 8 Rue Auguste Taba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Taba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Taba, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Taba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Taba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Taba dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Taba par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Taba, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 8 Rue Auguste Taba se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Taba par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Taba se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 3.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Taba à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Taba est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 500 € au 8 Rue Auguste Taba à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge.
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