611 Rue Buffon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 611 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°551 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°597.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 611 Rue Buffon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mimosas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 109 logements - 1 local - 139 parkings - 1141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 617 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 611 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 611 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 611 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 611 Rue Buffon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°611 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 611 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 611 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 611 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 611 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 611 Rue Buffon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 611 Rue Buffon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 611 Rue Buffon se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 611 Rue Buffon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 611 Rue Buffon est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
