11 Rue Cite Jardins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cite Jardins, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cite Jardins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Blanchisserie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 109 logements - 3131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1225 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cite Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cite Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cite Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cite Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cite Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cite Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cite Jardins dans son marché local
Prix du 11 Rue Cite Jardins par rapport à la voie
Sur Rue Cite Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 11 Rue Cite Jardins se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cite Jardins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cite Jardins se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cite Jardins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cite Jardins est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
