10 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Colonel Mattei, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 603 mètres
Ventes au 10 Rue Colonel Mattei
Les 5 ventes au 10 Rue Colonel Mattei constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Colonel Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Colonel Mattei, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colonel Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colonel Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Colonel Mattei dans son marché local
Prix du 10 Rue Colonel Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 10 Rue Colonel Mattei se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Colonel Mattei par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Colonel Mattei se situe 32.07 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 16.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Colonel Mattei à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Colonel Mattei est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 650 € au 10 Rue Colonel Mattei à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 596 € si le professionnel les prend en charge.
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