4 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Mattei, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Colombier.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val des Pins à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Colonel Mattei
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Colonel Mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Mattei, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Mattei dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mattei, le prix moyen des maisons s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 4 Rue Colonel Mattei se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Mattei par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Colonel Mattei se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -14.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 750 € au 4 Rue Colonel Mattei à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 744 € en assurant vous-même les visites, ou 3 372 € si le professionnel les prend en charge.
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