9 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colonel Mattei, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colonel Mattei, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 110 parkings - 1480 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Colonel Mattei
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Colonel Mattei au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colonel Mattei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colonel Mattei, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Mattei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colonel Mattei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colonel Mattei dans son marché local
Prix du 9 Rue Colonel Mattei par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Mattei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 9 Rue Colonel Mattei se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colonel Mattei par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colonel Mattei se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colonel Mattei à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colonel Mattei est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
