10 bis Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 303 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 366 mètres
Ventes au 10 bis Rue d'Ormesson
Les 8 ventes au 10 bis Rue d'Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d'Ormesson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 10 bis Rue d'Ormesson se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Ormesson par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d'Ormesson se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Ormesson à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Ormesson est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 10 bis Rue d'Ormesson à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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