18 Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Aubanel.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Ormesson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 18 Rue d'Ormesson se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Ormesson par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Ormesson se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -3.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 250 € au 18 Rue d'Ormesson à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 581 € en assurant vous-même les visites, ou 3 791 € si le professionnel les prend en charge.
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