39 Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Ormesson, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², identique à celui du n°35 ter mais inférieur de 6.2 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Ormesson, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 291 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 643 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Ormesson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Ormesson dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Ormesson par rapport à la voie
Sur Rue d'Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 39 Rue d'Ormesson se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Ormesson par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Ormesson se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Ormesson à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Ormesson est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
