11 Rue de Bruxelles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bruxelles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 937 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 741 mètres
Ventes au 11 Rue de Bruxelles
Les 4 ventes au 11 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bruxelles, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 11 Rue de Bruxelles se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bruxelles se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bruxelles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bruxelles est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
