17 bis Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°17 ter et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 12 parkings - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 323 mètres
Ventes au 17 bis Rue de Cannes
Les 4 ventes au 17 bis Rue de Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Cannes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 17 bis Rue de Cannes se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Cannes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Cannes se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Cannes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Cannes est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
