18 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 329 mètres
Ventes au 18 Rue de Cannes
Une vente a été recensée au 18 Rue de Cannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cannes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 18 Rue de Cannes se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cannes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Cannes se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 3.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Cannes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Cannes est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 600 € au 18 Rue de Cannes à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 995 € si le professionnel les prend en charge.
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