26 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 90 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Cannes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 26 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 26 Rue de Cannes se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Cannes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Cannes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Cannes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Cannes est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
