31 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cannes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 98 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cannes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 31 Rue de Cannes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cannes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cannes se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cannes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cannes est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 31 Rue de Cannes à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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