2 Rue de l'Est, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Est, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Bretagne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Est, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Rue de l'Est se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Est par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Est se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Est à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Est est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 000 € au 2 Rue de l'Est à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 650 € si le professionnel les prend en charge.
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