4 Rue de la Calade, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Calade, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Calade, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 644 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Calade, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Calade dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Calade par rapport à la voie
Sur Rue de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 4 Rue de la Calade se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Calade par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Calade se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 19.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Calade à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Calade est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
