2 Rue de la Placette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°3 et du 4.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Placette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 399 mètres
Ventes au 2 Rue de la Placette
Les 2 ventes au 2 Rue de la Placette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Placette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Rue de la Placette se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Placette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Placette se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Placette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Placette est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
