21 Rue de la Terrasse, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Terrasse, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 75 parkings - 803 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 356 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Terrasse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 21 Rue de la Terrasse se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Terrasse par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Terrasse se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 30.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Terrasse à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Terrasse est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
