2 Rue de Liege, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Liege, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
133 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Liege, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 140 parkings - 1463 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dunkerque à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 921 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Liege
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Liege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Liege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Liege, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Liege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Liege dans son marché local
Prix du 2 Rue de Liege par rapport à la voie
Sur Rue de Liege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 2 Rue de Liege se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Liege par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Liege se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Liege à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Liege est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 2 Rue de Liege à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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