2 Rue de Paris, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 6.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Paris, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Europe.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 830 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 7 229 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Paris se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 15.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 550 € au 2 Rue de Paris à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 064 € en assurant vous-même les visites, ou 4 532 € si le professionnel les prend en charge.
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