44 Rue des Ardissons, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Ardissons, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°41 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Ardissons, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Cannet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvage à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 405 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Ardissons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Ardissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Ardissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Ardissons, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ardissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Ardissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Ardissons dans son marché local
Prix du 44 Rue des Ardissons par rapport à la voie
Sur Rue des Ardissons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 44 Rue des Ardissons se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Ardissons par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Ardissons se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 33.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Ardissons à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Ardissons est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
