13 Rue des Calvys, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Calvys, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°12 et du 0.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Calvys, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Calvys
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Calvys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Calvys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Calvys, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Calvys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Calvys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Calvys dans son marché local
Prix du 13 Rue des Calvys par rapport à la voie
Sur Rue des Calvys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 13 Rue des Calvys se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Calvys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Calvys se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 31.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Calvys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Calvys est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
